Gabon : immeubles abandonnés, le chantier d’une nouvelle discipline urbaine.

Les bâtiments inachevés font désormais partie du paysage de plusieurs villes gabonaises. Façades sans finition, structures abandonnées et chantiers à l’arrêt donnent parfois une impression de développement urbain inabouti. Pour l’exécutif, l’enjeu est donc de restaurer une certaine cohérence dans l’occupation et l’évolution des espaces urbains, particulièrement sur les axes les plus visibles et fréquentés.

Mais la remise en état du parc immobilier ne pourra pas reposer uniquement sur des injonctions. Derrière chaque construction abandonnée se trouve une situation différente : manque de moyens, difficultés liées au foncier, succession, procédures administratives ou simplement arrêt volontaire du projet. Avant toute sanction, les pouvoirs publics devront donc être en mesure d’identifier les causes de ces blocages et de distinguer les situations.

La question de la méthode sera ainsi déterminante. Un recensement des bâtiments concernés, des délais clairement définis et un mécanisme de suivi pourraient permettre de transformer l’orientation présidentielle en véritable programme d’action. Sans dispositif précis, le risque serait de voir les mises en demeure se multiplier sans que les résultats soient réellement perceptibles dans les villes.

L’éventualité d’une réquisition pour utilité publique ajoute une dimension juridique et sociale au dossier. Une telle mesure, évoquée par le chef de l’État, ne pourrait être envisagée qu’à travers des procédures encadrées et dans le respect des garanties attachées au droit de propriété. L’enjeu sera donc de trouver un équilibre entre l’intérêt collectif et les droits des propriétaires concernés.

Au-delà du sort des immeubles déjà abandonnés, cette initiative interroge finalement la manière dont le Gabon entend organiser son développement urbain. L’objectif ne devrait pas seulement être de faire disparaître les bâtiments inachevés, mais aussi de renforcer le contrôle des projets, d’améliorer l’accompagnement administratif et d’anticiper les situations d’abandon. La fermeté présidentielle ne prendra véritablement tout son sens que si elle débouche sur une transformation durable du visage des villes gabonaises.